NEWS

築20年以上経過した家を所有しているあなた、そろそろ屋根のメンテナンスが必要なのではないかと考えていませんか。 「屋根葺き替え」という言葉はよく耳にするけれど、具体的にどんな工事なのか、費用はどれくらいかかるのか、自分にとって必要なタイミングなのか、不安に思っている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、屋根葺き替えに関する基礎知識、劣化症状を見抜くチェックポイント、費用相場、そして専門業者選びのポイントを分かりやすく解説することで、読者が安心して適切な判断ができるようにサポートします。

□屋根葺き替えとは？

屋根リフォームを検討していると、「葺き替え」という言葉を見かける機会が増えるでしょう。 普段の生活では聞き慣れない言葉ですが、屋根リフォームをする際には知っておくべき重要な言葉です。 屋根葺き替えとは、古い屋根材をすべて撤去し、下地を補修してから新しい屋根材を取り付ける工事のことです。 つまり、「古い屋根を丸ごと新しくする」工事内容と言えます。

1: 屋根葺き替えのメリット

屋根葺き替えには、次のようなメリットがあります。 - **屋根の寿命を延ばすことができる** - **雨漏りを防ぐことができる** - **断熱効果を高めることができる** - **防音効果を高めることができる** - **美観を向上させることができる**

2: 重ね葺きや葺き直しとの違い

屋根リフォームには、葺き替え以外にも「重ね葺き」や「葺き直し」といった工法があります。 重ね葺きとは、既存の屋根材を解体せずに上から新しい屋根材を被せる工法です。 カバー工法とも呼ばれ、葺き替えに比べて工期が短く、費用も抑えられるというメリットがあります。 一方、葺き直しは、既存の瓦を一度取り外して下地などを補修し、再び元の瓦を設置する工法です。

3: 葺き替えを選ぶ際の注意点

葺き替えは、屋根の寿命を延ばし、住まいの快適性を向上させる効果が期待できる一方で、費用が高く、工期が長くなるというデメリットもあります。 そのため、葺き替えを行うかどうかは、住まいの状況や予算などを総合的に判断する必要があります。 例えば、屋根の劣化が進んで雨漏りが発生している場合は、早急に葺き替えを行う必要があります。 一方、屋根の劣化が軽微な場合は、重ね葺きや葺き直しで対応できることもあります。

□屋根葺き替えが必要なタイミングは？

屋根の葺き替えが必要なタイミングは、大きく分けて2つあります。

1: 年数

一般的に、屋根材の寿命は20～30年と言われています。 築20～30年が経過している場合は、屋根の劣化が進んでおり、葺き替えが必要なタイミングと言えるでしょう。 ただし、屋根材の種類や施工状況によって寿命は異なります。 例えば、粘土瓦などの耐久性の高い屋根材は、50年以上も使用できる場合があります。

2: 劣化症状

屋根の劣化症状が見られる場合も、葺き替えを検討する必要があります。 主な劣化症状には、次のようなものがあります。 - **屋根全体のひび割れ** - **雨漏り** - **コケの発生** - **屋根材の腐食** - **屋根表面の波打ち** これらの劣化症状が見られる場合は、屋根の構造が損傷している可能性があり、放置すると雨漏りなどの深刻な問題に繋がる可能性があります。

3: 劣化症状別の対応

屋根の劣化症状は、それぞれ適切な対応が必要です。 - **屋根全体のひび割れ** ひび割れが軽微な場合は、シーリング材などで補修できます。 しかし、ひび割れが深刻な場合は、葺き替えが必要です。 - **雨漏り** 雨漏りが発生している場合は、原因を特定し、適切な修理を行う必要があります。 - **コケの発生** コケは、屋根材の劣化を促進させるため、定期的に除去する必要があります。 - **屋根材の腐食** 腐食が進行している場合は、葺き替えが必要です。 - **屋根表面の波打ち** 波打ちが激しい場合は、葺き替えが必要です。

□まとめ

この記事では、屋根葺き替えについて、その内容やメリット、必要なタイミング、劣化症状の見抜き方などを解説しました。 屋根は、家を守る大切な部分です。 屋根の劣化を放置すると、雨漏りなどの深刻な問題に繋がる可能性があります。 そのため、屋根の状態を定期的にチェックし、必要に応じて適切なメンテナンスを行うことが大切です。 屋根のことでお困りの際は、当社のような専門業者に相談することをおすすめします。 愛知県・名古屋市・岐阜・三重周辺と神奈川県全域・東京・千葉で塗装やリフォーム、住宅の工事をお考えの方は、しっかりと建物の維持管理が出来る専門家「建物保全士」が在籍する実績豊富な当社にお任せください。