この度は、ベランダトップコート・外壁補修工事を弊社にてお任せいただき誠にありがとうございます。
現地調査の結果、施工前の写真からも分かるように外壁の汚れや下部の塗膜の剥がれが顕著に見られました。このような状態を放置しますと、外壁材の傷みが進行し雨漏りの原因となる恐れがあります。今回は、ベランダの耐久性を高める板金貼り工事と、床面の防水機能を回復させるトップコート塗装、外壁の補修工事を行いました。
工事内容
作業手順
①現地確認・調査
ベランダには、ひび割れや剥がれ、色あせや退色、水分の浸透などが確認されました。外壁のクラックの幅や深さ、発生箇所を詳細に確認し、お客様にもご説明させていただきました。
■外壁補修
②プライマー塗布
補修箇所を長持ちさせるため、クラック内部の汚れやホコリを丁寧に取り除き、補修材の密着性を高めるための専用の接着剤を塗布しました。
③目地コーキング化粧打ち
新しいコーキング材を隙間なく充填し、専用のヘラで表面を平らに整えました。今回は上から塗料を塗らない化粧打ち仕上げとしました。オートンイクシードのグリズリーブラックを選定いたしました。
■ベランダ板金貼り（外壁補修）
②下地施工
まず、新しい外壁材をしっかりと固定するための丈夫な木下地を施工しました。
③透湿シート
下地の上に透湿防水シートを張り巡らせました。これにより、外部からの雨水の浸入を防ぎつつ、壁内部の湿気を逃がして結露や腐食を防ぎます。
④ガルバリウム板金
仕上げとして、非常に錆びにくく耐久性に優れたガルバリウム鋼板を施工しました。お色は、温かみがあり外観のアクセントにもなるブリックレッドをお選びいただきました。
■ベランダトップコート（床面防水）
②高圧洗浄
床面に蓄積した長年の汚れやコケを、高圧洗浄機で根こそぎ洗い流し、塗装に最適な状態にします。
③プライマー
次に塗るトップコートと床面をしっかりと密着させるため、専用のプライマーを塗布しました。
④トップコート
防水層を紫外線や摩擦から保護するため、トップコートを2回に分けて丁寧に塗り重ね、厚みのある強靭な保護膜を形成しました。
⑤確認・最終チェック
施工後は、仕上がり・塗膜の状態などをチェックし、安心してお過ごしいただける状態であることを確認し工事完了となります。
工事後の様子
外壁のひび割れは目地が新しくなり、建物の防水性が大幅に回復しました。今回使用したコーキング材“オートンイクシード”は、非常に耐久性と柔軟性に優れた高品質な材料です。これにより、長期間にわたって建物の動きに追従し、目地のひび割れを防いで大切なお住まいを雨水からしっかりと守ります。劣化が目立っていたベランダは、鮮やかなブリックレッドのガルバリウム鋼板によって美しく生まれ変わりました。外観が一新されただけでなく、耐久性・防水性が格段に向上し、長期間にわたって安心してお過ごしいただける状態を確保いたしました。また、床面のトップコートも新しくなったことで、ベランダ全体の防水対策は万全です。
担当者より
外壁のひび割れは、お住まいからのSOSサインです。小さなクラックであっても、早期に発見し適切な外壁補修工事を行うことで、建物の寿命を大きく延ばし、大規模な修繕工事を防ぐことができます。
ご自宅のことで気になる症状やご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。お住まいを長く守るためのサポートをさせていただきます。
2025年11月29日 施工完了
